Tips Cara untuk Investasi di Real Estate Properti
Ketika merencanakan untuk berinvestasi pada properti riil, adalah penting untuk mendapatkan nasihat dari orang-orang yang terlibat dalam industri sehingga dapat memandu Anda pada jalur yang tepat. Berikut adalah beberapa tips untuk membantu Anda dalam investasi properti Anda.
Jangan berinvestasi pada properti yang bernilai tinggi. Alasan mengapa orang memilih untuk berinvestasi di real estat adalah jarang terdepresiasi. Biasanya tumbuh di nilai pada akhirnya. Agar properti Anda akan menghargai di masa depan, Anda perlu untuk menjelajah ke sesuatu yang nantinya akan menunjukkan nilai yang tinggi. Untuk memilih investasi properti yang baik, Anda perlu mencari tahu apakah properti akan memberikan banyak kembali setelah beberapa waktu. Properti harus cukup untuk menarik calon investor terutama pada demografi yang baik. Properti Anda harus memilih harus memiliki pengembalian yang tinggi untuk menjual atau leasing. Jangan melebih-lebihkan sehingga tidak akan sulit untuk menjual atau menyewakan. Ada investor lain yang ingin melakukan hal yang sama; maka, persaingan yang ketat. Hal ini penting untuk memikirkan masa depan klien Anda dalam hal bahwa Anda akan ingin menyewa keluar atau menjualnya. Akan lebih baik untuk mencari yang baru, karena ini memiliki biaya pemeliharaan yang lebih rendah dan lebih mudah ke pasar.
Jauhkan portofolio terpisah untuk masing-masing properti. Membeli rumah melibatkan banyak dokumentasi seperti aplikasi pinjaman, biaya inspeksi, materai, biaya pinjaman dan pemeliharaan, dll yang tidak boleh melebihi keuntungan Anda. Semua catatan ini harus diajukan dengan benar dan terus. Jika Anda berinvestasi pada lebih dari satu rumah, pastikan bahwa Anda menyimpan catatan terpisah untuk setiap. Mereka harus benar diberi label agar tidak mencampurnya dengan dokumen Anda yang lain akan. Alasan untuk melakukan ini adalah untuk membuatnya mudah bagi Anda untuk mengklaim mereka dari klien Anda. Setiap penyusutan harus juga dijaga.
Menetapkan tujuan yang jelas dan tepat. Ketika membeli rumah, adalah penting untuk mengetahui tujuan target Anda. Menetapkan tujuan yang jelas dan tepat akan membantu Anda untuk memutuskan jenis investasi rumah yang sesuai untuk mencapai tujuan Anda. Tujuan investasi Anda dapat berkisar dari: menyewakan rumah untuk mendapatkan, membarui dan menjualnya untuk kembali besar atau untuk meningkatkan modal Anda.
Anda perlu tahu apakah Anda mampu properti real estate. Adalah penting bahwa Anda dapat memenuhi amortisasi bulanan serta untuk memastikan bahwa Anda dapat menghadapi pembayaran hipotek bulanan. Membayar kewajiban-kewajiban ini tidak harus menyakiti anggaran pribadi atau keuangan. Jika Anda berencana investasi Anda dengan bijaksana, Anda akan dapat meningkatkan modal dan mendapatkan beberapa pemotongan pajak.
Investasi di rumah atau properti real estate membutuhkan perencanaan yang matang terutama jika Anda ingin mendapatkan penghasilan sesudahnya. Anda perlu untuk mendapatkan beberapa informasi tentang industri dan belajar mereka. Anda juga harus memilih lokasi yang baik dan persentase banding ke klien masa depan Anda. Seorang agen real estate yang berkualitas dapat membantu Anda mendapatkan rumah yang dapat memberikan manfaat ini. Di atas semua, Anda perlu memastikan bahwa semuanya di tempat dan bahwa Anda siap untuk membeli rumah.
Kamis, 28 Mei 2015
Hal Biasanya Kiri Off The Checklist Ketika Membeli Real Estate
Hal Biasanya Kiri Off The Checklist Ketika Membeli Real Estate
Tindakan membeli real estate adalah kompleks dan ditarik keluar untuk alasan yang baik. Pembuatan seperti investasi yang besar tidak boleh dianggap enteng, dan ada sejumlah pertimbangan eksternal yang harus dua kali diperiksa sebelum Anda menandatangani apa pun.
Apakah Riset Anda
Selain dari keprihatinan biasa biasanya terkait dengan membeli real estate (apakah itu memiliki jumlah yang tepat dari kamar tidur / kamar mandi? Apakah itu di lingkungan yang baik? Dapatkah saya membelinya?), Penting untuk memastikan Anda benar-benar mendapatkan apa yang Anda bayar . Hal ini dapat ditentukan hanya dengan melakukan penelitian Anda, menyelidiki bahwa segala sesuatu seperti yang diiklankan. Sebelum Anda membeli, periksa apakah ada klaim yang ada atau easements atas properti, mendapatkan penilaian independen, dan tidak pernah takut untuk pergi jika ada sesuatu yang tidak sesuai dengan keinginan Anda.
The Kesulitan dari Swasta
Sebuah keenakan pada dasarnya adalah hak seperti itu seorang individu, atau kadang-kadang masyarakat, memiliki lebih dari bagian dari bagian tertentu dari real estate. Hal ini memungkinkan mereka untuk memasuki properti Anda untuk tujuan melewati, baik karena ketidakmampuan untuk mendapatkan akses dengan cara lain, atau untuk tujuan kenyamanan. Contoh ini akan jika properti Anda didukung ke taman umum atau pantai, mungkin ada jalur yang encroaches di tanah Anda yang pejalan kaki berhak untuk menggunakan.
Judul dan Pendaftaran
Cara termudah untuk menentukan apakah ada kenikmatan, atau klaim lain untuk hak kepemilikan, pada real estat adalah dengan teliti memeriksa semua dokumen judul. Gagal menangkap ini dapat menyebabkan Anda untuk membayar lebih dari apa properti bernilai (sebagai kenikmatan akan mendevaluasi tanah ke mana), atau mengikat engkau dalam proses hukum yang rumit terkait dengan konflik kepemilikan.
Mencari Opini Kedua
Bila memungkinkan, adalah bijaksana untuk mendapatkan sendiri penilaian real estat independen Anda sebelum pergi ke depan dengan pembelian. Dalam hal pembeli tidak ingin Anda melakukan hal ini - berhati-hatilah, mereka dapat menggembungkan nilai properti. Setidaknya Anda harus membandingkan harga untuk penjualan real estate lainnya yang sejenis di wilayah tersebut, dan masuk ke dalam negosiasi sesuai. Setelah semua, pengetahuan adalah kekuatan.
Percayalah Insting Anda
Ini mungkin merasa seperti setelah seperti proses intens yang tidak ada akan kembali. Hal terakhir pada daftar Anda harus memastikan bahwa Anda masih ingin pergi melalui dengan pembelian. Membeli real estate tidak mudah dibatalkan, sehingga sebelum Anda menyelesaikan keputusan Anda luangkan waktu dan mengevaluasi sekali dan untuk semua jika ini benar-benar properti untuk Anda.
Tindakan membeli real estate adalah kompleks dan ditarik keluar untuk alasan yang baik. Pembuatan seperti investasi yang besar tidak boleh dianggap enteng, dan ada sejumlah pertimbangan eksternal yang harus dua kali diperiksa sebelum Anda menandatangani apa pun.
Apakah Riset Anda
Selain dari keprihatinan biasa biasanya terkait dengan membeli real estate (apakah itu memiliki jumlah yang tepat dari kamar tidur / kamar mandi? Apakah itu di lingkungan yang baik? Dapatkah saya membelinya?), Penting untuk memastikan Anda benar-benar mendapatkan apa yang Anda bayar . Hal ini dapat ditentukan hanya dengan melakukan penelitian Anda, menyelidiki bahwa segala sesuatu seperti yang diiklankan. Sebelum Anda membeli, periksa apakah ada klaim yang ada atau easements atas properti, mendapatkan penilaian independen, dan tidak pernah takut untuk pergi jika ada sesuatu yang tidak sesuai dengan keinginan Anda.
The Kesulitan dari Swasta
Sebuah keenakan pada dasarnya adalah hak seperti itu seorang individu, atau kadang-kadang masyarakat, memiliki lebih dari bagian dari bagian tertentu dari real estate. Hal ini memungkinkan mereka untuk memasuki properti Anda untuk tujuan melewati, baik karena ketidakmampuan untuk mendapatkan akses dengan cara lain, atau untuk tujuan kenyamanan. Contoh ini akan jika properti Anda didukung ke taman umum atau pantai, mungkin ada jalur yang encroaches di tanah Anda yang pejalan kaki berhak untuk menggunakan.
Judul dan Pendaftaran
Cara termudah untuk menentukan apakah ada kenikmatan, atau klaim lain untuk hak kepemilikan, pada real estat adalah dengan teliti memeriksa semua dokumen judul. Gagal menangkap ini dapat menyebabkan Anda untuk membayar lebih dari apa properti bernilai (sebagai kenikmatan akan mendevaluasi tanah ke mana), atau mengikat engkau dalam proses hukum yang rumit terkait dengan konflik kepemilikan.
Mencari Opini Kedua
Bila memungkinkan, adalah bijaksana untuk mendapatkan sendiri penilaian real estat independen Anda sebelum pergi ke depan dengan pembelian. Dalam hal pembeli tidak ingin Anda melakukan hal ini - berhati-hatilah, mereka dapat menggembungkan nilai properti. Setidaknya Anda harus membandingkan harga untuk penjualan real estate lainnya yang sejenis di wilayah tersebut, dan masuk ke dalam negosiasi sesuai. Setelah semua, pengetahuan adalah kekuatan.
Percayalah Insting Anda
Ini mungkin merasa seperti setelah seperti proses intens yang tidak ada akan kembali. Hal terakhir pada daftar Anda harus memastikan bahwa Anda masih ingin pergi melalui dengan pembelian. Membeli real estate tidak mudah dibatalkan, sehingga sebelum Anda menyelesaikan keputusan Anda luangkan waktu dan mengevaluasi sekali dan untuk semua jika ini benar-benar properti untuk Anda.
Rabu, 27 Mei 2015
Park City Private Luxury Residential Komunitas: Tinggal Di sini dan Hidup hidup sepenuhnya
Park City Private Luxury Residential Komunitas: Tinggal Di sini dan Hidup hidup sepenuhnya
Park City Private Luxury Residential Komunitas adalah sekelompok tersedia perumahan properti real estate yang ideal bagi mereka yang ingin hidup dari kenyamanan dan kemewahan. Komunitas pribadi ini dibuat untuk keluarga yang ingin mengalami hidup hidup sepenuhnya. Daerah adalah tempat yang sempurna bagi keluarga yang ingin kedamaian dan ketenangan. Masyarakat terletak di Kota Heber, Utah, hanya 20 menit berkendara dari taman kota.
Jika Anda dan sifat cinta keluarga Anda, Park City dan Heber City adalah tempat yang tepat untuk Anda. Daerah ini dikelilingi oleh pegunungan yang megah dan formasi batuan yang berapi-api; keajaiban alam yang indah ini unik ke daerah. Hidup di sini akan memberikan hak istimewa untuk menikmati trekking di taman negara dekat daerah atau untuk pergi memancing di sungai. Hidup dekat dengan alam akan membawa keajaiban bagi kesehatan Anda dan keluarga Anda kesejahteraan. Adalah penting bahwa anak Anda mengalami masa muda mereka dekat dengan alam. Hal ini melaporkan bahwa orang dewasa yang mengalami dekat dengan alam selama masa kanak-kanak mereka memiliki pandangan yang lebih positif dan kesehatan mental sehat dibandingkan dengan mereka yang tidak mengalami alam di masa kecil mereka. Orang tua yang hidup dengan pengaruh alam sekitar mereka juga lebih santai dan lebih waspada secara mental dibandingkan dengan mereka yang tinggal di kota-kota metropolitan. Ini juga merupakan fakta bahwa mereka yang hidup dekat dengan alam memiliki kesehatan lebih baik secara keseluruhan daripada mereka yang tidak.
Komunitas ini sangat ideal tidak hanya karena dikelilingi dengan keindahan alam, tetapi juga karena memiliki akses ke kebutuhan yang Anda butuhkan untuk menikmati baik manfaat dari hidup dekat dengan alam dan aksesibilitas dari segala sesuatu ketika tinggal di kota. Atas toko online dapat ditemukan di Kota Heber atau Park City serta restoran, mall, butik, rumah sakit, sekolah dan supermarket. Anda tidak perlu drive jauh untuk mendapatkan barang-barang untuk Anda dan keluarga Anda, Anda bisa mendapatkannya di Heber City. Fasilitas di komunitas yang damai ini juga kelas dunia. 18-lubang lapangan golf Jack Nicklaus dibangun hanya untuk warga masyarakat perumahan mewah ini untuk menikmati. Sebagai bagian dari masyarakat, Anda akan memiliki akses ke kolam renang ukuran dan tenis kelas dunia peralatan Olimpiade. Untuk golf dan tenis peminat yang ingin mengambil permainan mereka ke tingkat berikutnya, golf dan tenis sekolah diciptakan di sini untuk meningkatkan keterampilan mereka.
Park City Private Luxury Residential Komunitas adalah sekelompok tersedia perumahan properti real estate yang ideal bagi mereka yang ingin hidup dari kenyamanan dan kemewahan. Komunitas pribadi ini dibuat untuk keluarga yang ingin mengalami hidup hidup sepenuhnya. Daerah adalah tempat yang sempurna bagi keluarga yang ingin kedamaian dan ketenangan. Masyarakat terletak di Kota Heber, Utah, hanya 20 menit berkendara dari taman kota.
Jika Anda dan sifat cinta keluarga Anda, Park City dan Heber City adalah tempat yang tepat untuk Anda. Daerah ini dikelilingi oleh pegunungan yang megah dan formasi batuan yang berapi-api; keajaiban alam yang indah ini unik ke daerah. Hidup di sini akan memberikan hak istimewa untuk menikmati trekking di taman negara dekat daerah atau untuk pergi memancing di sungai. Hidup dekat dengan alam akan membawa keajaiban bagi kesehatan Anda dan keluarga Anda kesejahteraan. Adalah penting bahwa anak Anda mengalami masa muda mereka dekat dengan alam. Hal ini melaporkan bahwa orang dewasa yang mengalami dekat dengan alam selama masa kanak-kanak mereka memiliki pandangan yang lebih positif dan kesehatan mental sehat dibandingkan dengan mereka yang tidak mengalami alam di masa kecil mereka. Orang tua yang hidup dengan pengaruh alam sekitar mereka juga lebih santai dan lebih waspada secara mental dibandingkan dengan mereka yang tinggal di kota-kota metropolitan. Ini juga merupakan fakta bahwa mereka yang hidup dekat dengan alam memiliki kesehatan lebih baik secara keseluruhan daripada mereka yang tidak.
Komunitas ini sangat ideal tidak hanya karena dikelilingi dengan keindahan alam, tetapi juga karena memiliki akses ke kebutuhan yang Anda butuhkan untuk menikmati baik manfaat dari hidup dekat dengan alam dan aksesibilitas dari segala sesuatu ketika tinggal di kota. Atas toko online dapat ditemukan di Kota Heber atau Park City serta restoran, mall, butik, rumah sakit, sekolah dan supermarket. Anda tidak perlu drive jauh untuk mendapatkan barang-barang untuk Anda dan keluarga Anda, Anda bisa mendapatkannya di Heber City. Fasilitas di komunitas yang damai ini juga kelas dunia. 18-lubang lapangan golf Jack Nicklaus dibangun hanya untuk warga masyarakat perumahan mewah ini untuk menikmati. Sebagai bagian dari masyarakat, Anda akan memiliki akses ke kolam renang ukuran dan tenis kelas dunia peralatan Olimpiade. Untuk golf dan tenis peminat yang ingin mengambil permainan mereka ke tingkat berikutnya, golf dan tenis sekolah diciptakan di sini untuk meningkatkan keterampilan mereka.
Peringatan Emptor: Membeli Penjualan pendek dan Foreclosures
Peringatan Emptor: Membeli Penjualan pendek dan Foreclosures
Beberapa di komunitas real estate akan setuju dengan ide bahwa dua kata kunci terpanas di pasar real estate saat ini adalah penjualan pendek dan penyitaan. Dengan tingkat suku bunga terendah bersejarah dan harga yang telah jatuh secara substansial dari tahun 2007 tertinggi pembeli mereka keluar dari kayu untuk menemukan "mencuri" di setiap lingkungan. Bagi banyak ini berarti mencari properti tertekan - yaitu penjualan pendek dan penyitaan. Pembeli percaya bahwa sifat ini menawarkan kesempatan terbaik untuk mendapatkan banyak tetapi membeli properti ini membutuhkan pengalaman dan hati-hati. Banyak kali kondisi properti tertekan kurang diinginkan dan ada dua masalah utama pembeli harus diwaspadai.
Kondisi Properti
Semua penjualan pendek dan penyitaan mulai dengan cara yang sama, dengan pemilik rumah yang tidak bisa lagi mampu untuk membayar hipotek. Jika seseorang tidak mampu membayar hipotek dan dipaksa untuk meminta pemberi pinjaman untuk penjualan singkat sangat tidak mungkin bahwa pemilik rumah ini akan memiliki uang yang cukup untuk pemeliharaan dan perawatan dari rumahnya. Pemilik rumah tunggakan dapat tetap di rumah mereka untuk manapun dari 12-36 bulan, sambil tidak menjaga dengan pemeliharaan rutin rumah membutuhkan. Jika penjualan pendek tidak berhasil dan rumah yang diambil alih pada tidak jarang untuk melihat pemilik rumah membalas dengan menghapus peralatan atau kadang-kadang bahkan sangat merusak rumah. Ketika membeli penjualan pendek atau penyitaan, pastikan untuk menghubungi terkemuka, mengalami inspektur rumah dan menghabiskan waktu benar-benar mengevaluasi properti. Dapatkan kontraktor untuk memberikan perkiraan tertulis pada setiap pekerjaan yang perlu dilakukan.
Penghuni properti
Penjualan pendek biasanya ditempati oleh pemilik rumah mencoba untuk menyelenggarakan penjualan pendek atau penyewa pemilik rumah. Pemilik rumah biasanya membantu karena mereka memiliki sesuatu untuk mendapatkan tapi penyewa tidak selalu. Sering kali penyewa membayar sewa tetapi pemilik tidak membayar hipotek. Hal ini dapat menyebabkan ketegangan dan bahkan menyebabkan situasi di mana penyewa menjadi liar non-membayar. Penyitaan biasanya tidak diduduki tapi kadang-kadang dapat disewa oleh pemberi pinjaman atau ditempati oleh penghuni liar. Ketika membeli properti tertekan, pastikan untuk hati-hati menilai yang saat ini tinggal di properti dan apa yang sewa, jika ada, ada dan bersiaplah untuk memiliki untuk mengusir penghuni liar non-membayar.
Membeli real estate tertekan pintar tapi tidak membutuhkan bantuan ahli. Hubungi ahli real estate lokal membuat keputusan akhir.
Beberapa di komunitas real estate akan setuju dengan ide bahwa dua kata kunci terpanas di pasar real estate saat ini adalah penjualan pendek dan penyitaan. Dengan tingkat suku bunga terendah bersejarah dan harga yang telah jatuh secara substansial dari tahun 2007 tertinggi pembeli mereka keluar dari kayu untuk menemukan "mencuri" di setiap lingkungan. Bagi banyak ini berarti mencari properti tertekan - yaitu penjualan pendek dan penyitaan. Pembeli percaya bahwa sifat ini menawarkan kesempatan terbaik untuk mendapatkan banyak tetapi membeli properti ini membutuhkan pengalaman dan hati-hati. Banyak kali kondisi properti tertekan kurang diinginkan dan ada dua masalah utama pembeli harus diwaspadai.
Kondisi Properti
Semua penjualan pendek dan penyitaan mulai dengan cara yang sama, dengan pemilik rumah yang tidak bisa lagi mampu untuk membayar hipotek. Jika seseorang tidak mampu membayar hipotek dan dipaksa untuk meminta pemberi pinjaman untuk penjualan singkat sangat tidak mungkin bahwa pemilik rumah ini akan memiliki uang yang cukup untuk pemeliharaan dan perawatan dari rumahnya. Pemilik rumah tunggakan dapat tetap di rumah mereka untuk manapun dari 12-36 bulan, sambil tidak menjaga dengan pemeliharaan rutin rumah membutuhkan. Jika penjualan pendek tidak berhasil dan rumah yang diambil alih pada tidak jarang untuk melihat pemilik rumah membalas dengan menghapus peralatan atau kadang-kadang bahkan sangat merusak rumah. Ketika membeli penjualan pendek atau penyitaan, pastikan untuk menghubungi terkemuka, mengalami inspektur rumah dan menghabiskan waktu benar-benar mengevaluasi properti. Dapatkan kontraktor untuk memberikan perkiraan tertulis pada setiap pekerjaan yang perlu dilakukan.
Penghuni properti
Penjualan pendek biasanya ditempati oleh pemilik rumah mencoba untuk menyelenggarakan penjualan pendek atau penyewa pemilik rumah. Pemilik rumah biasanya membantu karena mereka memiliki sesuatu untuk mendapatkan tapi penyewa tidak selalu. Sering kali penyewa membayar sewa tetapi pemilik tidak membayar hipotek. Hal ini dapat menyebabkan ketegangan dan bahkan menyebabkan situasi di mana penyewa menjadi liar non-membayar. Penyitaan biasanya tidak diduduki tapi kadang-kadang dapat disewa oleh pemberi pinjaman atau ditempati oleh penghuni liar. Ketika membeli properti tertekan, pastikan untuk hati-hati menilai yang saat ini tinggal di properti dan apa yang sewa, jika ada, ada dan bersiaplah untuk memiliki untuk mengusir penghuni liar non-membayar.
Membeli real estate tertekan pintar tapi tidak membutuhkan bantuan ahli. Hubungi ahli real estate lokal membuat keputusan akhir.
The Sennett - Mengapa Apakah itu Jadi Populer Dengan Investor?
The Sennett - Mengapa Apakah itu Jadi Populer Dengan Investor?
Sennett Residence salah satu peluncuran kondominium mendatang yang akan menjadi populer dengan pembeli rumah dan investor sama! Berikut adalah alasan mengapa hal itu akan menjadi populer dan mengapa hal itu membuat investasi yang baik:
1. Lokasi
Terletak tepat di sebelah Stasiun MRT Potong Pasir, Anda dapat dijamin kenyamanan yang tak tertandingi untuk setiap bagian dari Singapura. Bepergian dengan Line Timur Laut, Anda bisa mendapatkan ke Dhoby Ghaut atau area kota dalam sepuluh menit! Jika Anda seorang pengemudi, Anda dapat dengan mudah pergi ke mana saja dalam waktu tiga puluh menit melalui Pan-Island Expressway, Central Expressway atau Kallang-Paya Lebar Expressway.
Dikelilingi oleh Sennett perkebunan mendarat yang berarti bahwa mereka low-rise, Anda dapat menikmati diblokir dan panorama pemandangan dari rumah Anda. Dalam sebuah artikel surat kabar baru-baru ini, ia melaporkan bahwa Singapura bersedia membayar sepuluh persen lebih dari harga pasar untuk rumah dengan pandangan diblokir baik. Oleh karena itu, Sennett Holiday akan menjadi investasi yang baik dengan capital gain yang baik.
2. Fasilitas
Jika Anda butuh sesuatu kapan saja, Anda pasti bisa mendapatkannya di dekatnya. Dalam tiga menit, Anda dapat tiba di NEX, mal mega yang memiliki segala sesuatu dari hewan peliharaan produk dengan kebutuhan rumah fix. Hanya dalam empat menit, Anda dapat tiba di City Square Mall, kompleks perbelanjaan besar yang merupakan one-stop shop untuk semua belanja dan makan kebutuhan Anda.
Sennett Residence juga dekat didirikan dan sekolah lokal dan internasional terkemuka seperti Sekolah Saint Andrew, Sekolah Cedar Girls ', Maha Bodhi Sekolah, Maris Stellar SMA dan Stamford American International School. Jika Anda adalah orangtua, Anda pasti akan lebih dari puas dengan pilihan ini untuk pendidikan anak Anda. Anda juga dapat mengambil hati bahwa ketika Anda berencana untuk menyewakan atau menjual properti ini di masa depan, akan ada permintaan karena kemudahan yang tak tertandingi dan fasilitas yang tersedia!
3. Harga Properti di samping MRT
Dalam sebuah artikel surat kabar baru-baru ini menyatakan bahwa penelitian telah dilakukan pada properti di Singapura dan temuan mengungkapkan bahwa sifat dekat stasiun MRT telah menunjukkan apresiasi harga yang lebih besar selama masa ekonomi yang baik dan lebih tahan harga selama kemerosotan pasar. Hal ini karena orang lebih bersedia untuk garpu premi untuk rumah yang stasiun MRT dekat karena kemudahan dan konektivitas yang sangat baik ke seluruh Singapura.
Kesimpulannya, Sennett Holiday membuat properti investasi yang baik karena situs pilihannya, sejumlah besar fasilitas yang tersedia dan capital gain potensial dalam jangka panjang.
Sennett Residence salah satu peluncuran kondominium mendatang yang akan menjadi populer dengan pembeli rumah dan investor sama! Berikut adalah alasan mengapa hal itu akan menjadi populer dan mengapa hal itu membuat investasi yang baik:
1. Lokasi
Terletak tepat di sebelah Stasiun MRT Potong Pasir, Anda dapat dijamin kenyamanan yang tak tertandingi untuk setiap bagian dari Singapura. Bepergian dengan Line Timur Laut, Anda bisa mendapatkan ke Dhoby Ghaut atau area kota dalam sepuluh menit! Jika Anda seorang pengemudi, Anda dapat dengan mudah pergi ke mana saja dalam waktu tiga puluh menit melalui Pan-Island Expressway, Central Expressway atau Kallang-Paya Lebar Expressway.
Dikelilingi oleh Sennett perkebunan mendarat yang berarti bahwa mereka low-rise, Anda dapat menikmati diblokir dan panorama pemandangan dari rumah Anda. Dalam sebuah artikel surat kabar baru-baru ini, ia melaporkan bahwa Singapura bersedia membayar sepuluh persen lebih dari harga pasar untuk rumah dengan pandangan diblokir baik. Oleh karena itu, Sennett Holiday akan menjadi investasi yang baik dengan capital gain yang baik.
2. Fasilitas
Jika Anda butuh sesuatu kapan saja, Anda pasti bisa mendapatkannya di dekatnya. Dalam tiga menit, Anda dapat tiba di NEX, mal mega yang memiliki segala sesuatu dari hewan peliharaan produk dengan kebutuhan rumah fix. Hanya dalam empat menit, Anda dapat tiba di City Square Mall, kompleks perbelanjaan besar yang merupakan one-stop shop untuk semua belanja dan makan kebutuhan Anda.
Sennett Residence juga dekat didirikan dan sekolah lokal dan internasional terkemuka seperti Sekolah Saint Andrew, Sekolah Cedar Girls ', Maha Bodhi Sekolah, Maris Stellar SMA dan Stamford American International School. Jika Anda adalah orangtua, Anda pasti akan lebih dari puas dengan pilihan ini untuk pendidikan anak Anda. Anda juga dapat mengambil hati bahwa ketika Anda berencana untuk menyewakan atau menjual properti ini di masa depan, akan ada permintaan karena kemudahan yang tak tertandingi dan fasilitas yang tersedia!
3. Harga Properti di samping MRT
Dalam sebuah artikel surat kabar baru-baru ini menyatakan bahwa penelitian telah dilakukan pada properti di Singapura dan temuan mengungkapkan bahwa sifat dekat stasiun MRT telah menunjukkan apresiasi harga yang lebih besar selama masa ekonomi yang baik dan lebih tahan harga selama kemerosotan pasar. Hal ini karena orang lebih bersedia untuk garpu premi untuk rumah yang stasiun MRT dekat karena kemudahan dan konektivitas yang sangat baik ke seluruh Singapura.
Kesimpulannya, Sennett Holiday membuat properti investasi yang baik karena situs pilihannya, sejumlah besar fasilitas yang tersedia dan capital gain potensial dalam jangka panjang.
Pastikan Anda Memiliki Uang untuk Tutup Escrow
Pastikan Anda Memiliki Uang untuk Tutup Escrow
Anda seorang pembeli rumah pertama kali dan Anda telah menemukan rumah impian Anda. Anda senang karena sejauh ini, semuanya berjalan lancar. Anda disetujui oleh pemberi pinjaman Anda, Anda memiliki uang muka mereka meminta dan penjual bersedia membayar 3 persen dari biaya penutupan.
Anda mulai packing, ya Anda pindah ke tempat tinggal baru dalam waktu satu atau dua minggu. Kemudian mereka melemparkan kata pada Anda bahwa Anda berhenti mati di trek Anda - escrow. Anda belum pernah mendengar ini sebelumnya, dan tidak tahu apa artinya. Nah, Anda lebih baik belajar dengan cepat dan pastikan Anda memiliki uang untuk menutupnya atau Anda akan membongkar semua kotak yang cepat dari yang Anda pikirkan.
Memahami Escrow
Escrow adalah prosedur hukum yang dimaksudkan untuk melindungi semua pihak yang terlibat: pembeli, penjual dan pemberi pinjaman. Pihak ketiga dapat menjadi perusahaan escrow, agen escrow atau pengacara. Mereka diberi semua dana, dokumen dan dokumen sehubungan dengan penjualan rumah, memastikan semua kontinjensi - atau ketentuan - terpenuhi sebelum perusahaan hipotek melepaskan dana dan judul rumah yang ditandatangani di atas. Ketentuan biasanya meliputi harga jual, inspeksi rumah, dan memastikan gelar jelas.
Memilih Escrow Agent
Sangat penting bahwa agen escrow yang tepat dipilih; dapat berarti perbedaan antara Anda menutup kesepakatan pada rumah baru Anda dalam waktu 30 sampai 60 hari, atau, ditarik keluar proses panjang yang meninggalkan harta benda Anda di kotak selama berbulan-bulan.
Tanyakan teman-teman dan keluarga jika mereka dapat merekomendasikan agen escrow baik. Hal ini penting mereka kembali panggilan segera, sopan, dan menjelaskan rincian dalam hal Anda dapat dengan mudah memahami. Mereka harus berpengetahuan - ini mungkin merupakan karakteristik yang paling penting.
Pastikan Anda meluangkan waktu untuk mewawancarai agen potensial Anda. Tanyakan kepada mereka tentang pengalaman mereka di industri, bagaimana mungkin pemberi pinjaman mereka telah bekerja dengan di masa lalu dan pengalaman mereka dengan penanganan dokumen pinjaman.
Biaya Escrow
Ini adalah di mana Anda harus siap. Agen escrow tidak bekerja secara gratis. Agen ini mengenakan biaya untuk setiap service, dan ini dapat mahal tergantung pada berapa banyak layanan mereka melakukan. Baik Anda dan penjual harus membagi biaya-biaya tersebut, namun, ini perlu diputuskan sebelum penutupan escrow. Misalnya, penjual bisa membayar biaya judul, sementara Anda membayar biaya pengacara. Biaya ini bervariasi sesuai dengan negara Anda tinggal di.
Namun biaya lain yang terkait dengan escrow, dan mungkin pengenalan pertama Anda untuk itu, adalah deposito uang sungguh-sungguh yang datang dengan tawaran yang Anda buat. Ini terpisah dari pembayaran Anda ke bawah, tetapi masuk ke escrow tepat bersama dengan segala sesuatu yang lain. Deposit ini menunjukkan Anda serius tentang pembelian rumah. Ini juga bervariasi. Jumlah rata-rata, meskipun, adalah 1 sampai 3 persen dari harga jual.
Pentingnya Escrow
Jika Anda tidak pastikan Anda memiliki uang untuk escrow, Anda dapat mencium selamat tinggal rumah Anda. Kecuali escrow dibuka dan agen bisa mengatakan, "Ya, setiap kontingensi kontrak telah dipenuhi," tidak ada penutupan. Ada satu bagian yang lebih penting dari ini, meskipun. Agen escrow adalah orang yang melepaskan dana dan dokumen kepada pemberi pinjaman.
Membeli rumah pertama Anda adalah proses yang rumit, namun, jika Anda dipersiapkan terlebih dahulu untuk segala sesuatu yang datang dengan cara Anda, Anda dapat mulai bergerak kotak-kotak ke rumah baru Anda lebih awal daripada kemudian.
Anda seorang pembeli rumah pertama kali dan Anda telah menemukan rumah impian Anda. Anda senang karena sejauh ini, semuanya berjalan lancar. Anda disetujui oleh pemberi pinjaman Anda, Anda memiliki uang muka mereka meminta dan penjual bersedia membayar 3 persen dari biaya penutupan.
Anda mulai packing, ya Anda pindah ke tempat tinggal baru dalam waktu satu atau dua minggu. Kemudian mereka melemparkan kata pada Anda bahwa Anda berhenti mati di trek Anda - escrow. Anda belum pernah mendengar ini sebelumnya, dan tidak tahu apa artinya. Nah, Anda lebih baik belajar dengan cepat dan pastikan Anda memiliki uang untuk menutupnya atau Anda akan membongkar semua kotak yang cepat dari yang Anda pikirkan.
Memahami Escrow
Escrow adalah prosedur hukum yang dimaksudkan untuk melindungi semua pihak yang terlibat: pembeli, penjual dan pemberi pinjaman. Pihak ketiga dapat menjadi perusahaan escrow, agen escrow atau pengacara. Mereka diberi semua dana, dokumen dan dokumen sehubungan dengan penjualan rumah, memastikan semua kontinjensi - atau ketentuan - terpenuhi sebelum perusahaan hipotek melepaskan dana dan judul rumah yang ditandatangani di atas. Ketentuan biasanya meliputi harga jual, inspeksi rumah, dan memastikan gelar jelas.
Memilih Escrow Agent
Sangat penting bahwa agen escrow yang tepat dipilih; dapat berarti perbedaan antara Anda menutup kesepakatan pada rumah baru Anda dalam waktu 30 sampai 60 hari, atau, ditarik keluar proses panjang yang meninggalkan harta benda Anda di kotak selama berbulan-bulan.
Tanyakan teman-teman dan keluarga jika mereka dapat merekomendasikan agen escrow baik. Hal ini penting mereka kembali panggilan segera, sopan, dan menjelaskan rincian dalam hal Anda dapat dengan mudah memahami. Mereka harus berpengetahuan - ini mungkin merupakan karakteristik yang paling penting.
Pastikan Anda meluangkan waktu untuk mewawancarai agen potensial Anda. Tanyakan kepada mereka tentang pengalaman mereka di industri, bagaimana mungkin pemberi pinjaman mereka telah bekerja dengan di masa lalu dan pengalaman mereka dengan penanganan dokumen pinjaman.
Biaya Escrow
Ini adalah di mana Anda harus siap. Agen escrow tidak bekerja secara gratis. Agen ini mengenakan biaya untuk setiap service, dan ini dapat mahal tergantung pada berapa banyak layanan mereka melakukan. Baik Anda dan penjual harus membagi biaya-biaya tersebut, namun, ini perlu diputuskan sebelum penutupan escrow. Misalnya, penjual bisa membayar biaya judul, sementara Anda membayar biaya pengacara. Biaya ini bervariasi sesuai dengan negara Anda tinggal di.
Namun biaya lain yang terkait dengan escrow, dan mungkin pengenalan pertama Anda untuk itu, adalah deposito uang sungguh-sungguh yang datang dengan tawaran yang Anda buat. Ini terpisah dari pembayaran Anda ke bawah, tetapi masuk ke escrow tepat bersama dengan segala sesuatu yang lain. Deposit ini menunjukkan Anda serius tentang pembelian rumah. Ini juga bervariasi. Jumlah rata-rata, meskipun, adalah 1 sampai 3 persen dari harga jual.
Pentingnya Escrow
Jika Anda tidak pastikan Anda memiliki uang untuk escrow, Anda dapat mencium selamat tinggal rumah Anda. Kecuali escrow dibuka dan agen bisa mengatakan, "Ya, setiap kontingensi kontrak telah dipenuhi," tidak ada penutupan. Ada satu bagian yang lebih penting dari ini, meskipun. Agen escrow adalah orang yang melepaskan dana dan dokumen kepada pemberi pinjaman.
Membeli rumah pertama Anda adalah proses yang rumit, namun, jika Anda dipersiapkan terlebih dahulu untuk segala sesuatu yang datang dengan cara Anda, Anda dapat mulai bergerak kotak-kotak ke rumah baru Anda lebih awal daripada kemudian.
Selasa, 26 Mei 2015
Pembelian Rumah Dijual Great Prices
Pembelian Rumah Dijual Great Prices
Ada rumah dijual di setiap kota di negeri ini. Jika Anda mengambil drive melalui hampir semua lingkungan, Anda cenderung melihat banyak dari mereka yang terdaftar untuk dijual. Anda akan tahu mana yang mereka karena tanda-tanda di halaman. Sebagian besar dari mereka akan memiliki tanda-tanda perusahaan real estate iklan penjualan, sementara yang lain akan memiliki untuk dijual oleh pemilik tanda-tanda. Semua pemilik rumah ini siap untuk menjual. Mereka tahu bahwa pasar perumahan sangat kompetitif, dan banyak dari mereka yang bersedia untuk membiarkan rumah pergi untuk harga yang sangat wajar. Ada beberapa orang yang benar-benar perlu menjual, dan orang-orang ini bersedia untuk menjual untuk harga yang sangat rendah.
Ketika Anda memulai pencarian Anda untuk rumah yang sempurna untuk membeli, Anda mungkin ingin menghubungi agen real estate pertama. Ini adalah sesuatu yang kebanyakan orang lakukan karena menyederhanakan proses. Jika Anda tidak memiliki agen, Anda tidak akan dapat melihat semua rumah yang ada di pasar. Satu-satunya yang Anda akan dapat melihat orang-orang yang tidak terdaftar melalui agen real estat. Hal ini hampir selalu lebih baik untuk menyewa agen untuk menemukan yang tepat untuk Anda. Anda mungkin harus bekerja melalui 100 rumah dijual sebelum Anda menemukan yang tepat, meskipun hal ini tidak selalu mungkin. Anda mungkin terburu-buru besar untuk bergerak, sementara ada orang lain yang memiliki semua waktu di dunia. Orang-orang seperti ini akan melihat banyak yang berbeda dan akan sering kembali dan melihat beberapa dari mereka dua atau tiga kali lebih banyak. Mereka melakukan ini karena membeli rumah adalah investasi yang besar dan mereka ingin memastikan bahwa mereka membuat pilihan yang tepat.
Perlu diingat bahwa ada banyak jenis untuk memilih dari. Beberapa orang lebih suka yang satu keluarga, sementara yang lain mencari tempat-tempat yang menawarkan hidup bebas perawatan, seperti kondominium. Kondominium untuk dijual di sebagian besar wilayah dan mereka menawarkan banyak manfaat. Sementara beberapa orang mungkin lebih suka manfaat kondominium menawarkan, orang lain tidak akan pernah bermimpi hidup di satu. Ada orang-orang tertentu yang harus hidup dalam pengaturan negara. Mereka mungkin memiliki kuda atau banyak berbagai jenis peralatan, mobil atau hal-hal lain dan perlu bangunan besar untuk hal-hal ini. Ini tidak akan layak di sebuah kondominium atau di lingkungan. Hal tentang menemukan rumah untuk dijual adalah bahwa setiap orang berbeda. Apa yang orang membutuhkan, orang lain tidak, tapi ini adalah mengapa ada begitu banyak pilihan ketika datang ke rumah. Ada pilihan dalam semua ukuran, lokasi dan jenis, dan semua faktor ini penting bagi orang-orang. Anda memiliki kesempatan untuk menemukan satu yang tepat untuk Anda, dan Anda tidak harus puas dengan sesuatu yang kurang, kecuali anggaran Anda tidak memungkinkan untuk rumah yang Anda cari di.
Ada rumah dijual di setiap kota di negeri ini. Jika Anda mengambil drive melalui hampir semua lingkungan, Anda cenderung melihat banyak dari mereka yang terdaftar untuk dijual. Anda akan tahu mana yang mereka karena tanda-tanda di halaman. Sebagian besar dari mereka akan memiliki tanda-tanda perusahaan real estate iklan penjualan, sementara yang lain akan memiliki untuk dijual oleh pemilik tanda-tanda. Semua pemilik rumah ini siap untuk menjual. Mereka tahu bahwa pasar perumahan sangat kompetitif, dan banyak dari mereka yang bersedia untuk membiarkan rumah pergi untuk harga yang sangat wajar. Ada beberapa orang yang benar-benar perlu menjual, dan orang-orang ini bersedia untuk menjual untuk harga yang sangat rendah.
Ketika Anda memulai pencarian Anda untuk rumah yang sempurna untuk membeli, Anda mungkin ingin menghubungi agen real estate pertama. Ini adalah sesuatu yang kebanyakan orang lakukan karena menyederhanakan proses. Jika Anda tidak memiliki agen, Anda tidak akan dapat melihat semua rumah yang ada di pasar. Satu-satunya yang Anda akan dapat melihat orang-orang yang tidak terdaftar melalui agen real estat. Hal ini hampir selalu lebih baik untuk menyewa agen untuk menemukan yang tepat untuk Anda. Anda mungkin harus bekerja melalui 100 rumah dijual sebelum Anda menemukan yang tepat, meskipun hal ini tidak selalu mungkin. Anda mungkin terburu-buru besar untuk bergerak, sementara ada orang lain yang memiliki semua waktu di dunia. Orang-orang seperti ini akan melihat banyak yang berbeda dan akan sering kembali dan melihat beberapa dari mereka dua atau tiga kali lebih banyak. Mereka melakukan ini karena membeli rumah adalah investasi yang besar dan mereka ingin memastikan bahwa mereka membuat pilihan yang tepat.
Perlu diingat bahwa ada banyak jenis untuk memilih dari. Beberapa orang lebih suka yang satu keluarga, sementara yang lain mencari tempat-tempat yang menawarkan hidup bebas perawatan, seperti kondominium. Kondominium untuk dijual di sebagian besar wilayah dan mereka menawarkan banyak manfaat. Sementara beberapa orang mungkin lebih suka manfaat kondominium menawarkan, orang lain tidak akan pernah bermimpi hidup di satu. Ada orang-orang tertentu yang harus hidup dalam pengaturan negara. Mereka mungkin memiliki kuda atau banyak berbagai jenis peralatan, mobil atau hal-hal lain dan perlu bangunan besar untuk hal-hal ini. Ini tidak akan layak di sebuah kondominium atau di lingkungan. Hal tentang menemukan rumah untuk dijual adalah bahwa setiap orang berbeda. Apa yang orang membutuhkan, orang lain tidak, tapi ini adalah mengapa ada begitu banyak pilihan ketika datang ke rumah. Ada pilihan dalam semua ukuran, lokasi dan jenis, dan semua faktor ini penting bagi orang-orang. Anda memiliki kesempatan untuk menemukan satu yang tepat untuk Anda, dan Anda tidak harus puas dengan sesuatu yang kurang, kecuali anggaran Anda tidak memungkinkan untuk rumah yang Anda cari di.
Jumat, 22 Mei 2015
Apa Kontrak untuk Akta dan Bagaimana Apakah Ini Bekerja?
Apa Kontrak untuk Akta dan Bagaimana Apakah Ini Bekerja?
Akibat krisis ekonomi baru-baru ini dan pengetatan persyaratan pinjaman hipotek dan aturan, itu menjadi sangat sulit untuk mendapatkan disetujui untuk pinjaman rumah tradisional ketika membeli rumah. Banyak orang kehilangan pekerjaan, dipaksa untuk pindah dari rumah mereka, kebangkrutan berkas dan membayar kembali pinjamannya. Peristiwa ini hancur sejarah kredit mereka mencegah mereka dari membeli rumah dengan menggunakan hipotek tradisional meninggalkan mereka dengan hanya beberapa pilihan baik menyewa sampai kredit mereka membaik atau mencari cara untuk membeli rumah dengan beberapa jenis lain pembiayaan kreatif. Jika Anda adalah salah satu keluarga tersebut, maka kami sarankan untuk melihat ke dalam membeli rumah di kontrak untuk perbuatan.
Kontrak untuk perbuatan yang dirancang untuk membantu orang-orang dengan sejarah menjadi pemilik rumah yang buruk atau tidak ada kredit lagi. Apakah Anda mencari untuk membeli satu rumah keluarga, kondominium, town rumah atau bahkan dupleks, selalu ada cara untuk membeli bahkan jika Anda tidak memenuhi syarat untuk hipotek tradisional.
Banyak orang berpikir bahwa transaksi CD berbahaya, kompleks dan menakutkan tetapi dalam kenyataannya, mereka sangat sederhana, cepat dan mudah. Karena kesederhanaannya, sering mudah untuk mendapatkan bingung terutama jika Anda tidak sangat akrab dengan mereka. Pada artikel ini, kita akan mencoba untuk memberikan gambaran umum untuk membantu Anda mendapatkan akrab dengan transaksi CD dan membantu Anda membuat lebih terdidik keputusan real estate!
Apa yang Anda butuhkan untuk itu? Nah, tidak banyak!
Setidaknya 6-10% turun
Sumber penghasilan untuk dapat melakukan pembayaran bulanan
Sebaiknya sejarah sewa baik tetapi tidak diperlukan
Banyak orang memiliki gambaran umum tentang apa kontrak untuk perbuatan adalah tetapi sangat sedikit yang tahu semua seluk-beluk itu. Jenis transaksi tampaknya sangat mudah, cepat, dan sederhana namun bisa sangat rumit jika Anda berurusan dengan profesional di-berpengalaman atau dengan pemilik langsung.
Jadi apa kontrak untuk perbuatan dan bagaimana cara kerjanya?
Sebuah kontrak untuk perbuatan adalah perjanjian antara penjual dan pembeli dimana penjual membawa pembiayaan properti. Alih-alih menggunakan bank, pembeli membayar uang muka membuat bunga bulanan dan pembayaran pokok langsung ke penjual sampai pembayaran balon adalah karena (jika ada).
Sebagian besar kontrak untuk perbuatan di Minnesota akan memiliki pembayaran balon 3-5 tahun dengan tingkat bunga berkisar antara 5% sampai 8%. Penjual biasanya meminta setidaknya 10% ke bawah. Beberapa OK dengan serendah 5% dan lain-lain ingin sebanyak 20% dan lebih. Pembayaran Montlhy akan dihitung sama seperti pembayaran hipotek lainnya. Satu-satunya perbedaan adalah bahwa Anda akan membayar tingkat bunga yang lebih tinggi (5% -8% dibandingkan dengan di bawah 4% jika dibiayai melalui bank) dan Anda memiliki pembayaran balon karena dalam 3-5 tahun.
Apa yang dimaksud dengan pembayaran balon?
Pembayaran balon adalah membayar akhir jumlah yang Anda berutang penjual. Ini adalah jumlah yang Anda butuhkan untuk membayar penjual pada akhir istilah 3-5 tahun untuk memiliki kepemilikan penuh properti. Dalam kebanyakan kasus, pembeli tidak akan memiliki banyak uang menabung, sehingga mereka harus baik membiayai dengan bank atau pemberi pinjaman beberapa pihak swasta lainnya.
Cobalah untuk menjauh dari masuk ke atas penawaran meja dapur di mana Anda tidak memiliki penutupan formal dan tidak memiliki profesional yang berpengalaman membimbing Anda. Hindari membuat keputusan real estate mahal! Hal ini terlalu mudah untuk mengambil keuntungan dari pembeli yang tidak memiliki pilihan lain selain menyewa, jadi kami sangat menyarankan Anda berkonsultasi dengan seorang pengacara atau menggunakan Realtor berpengalaman untuk membantu Anda membeli rumah di kontrak untuk perbuatan di mn!
Menggunakan Realtor yang tahu tentang kontrak untuk perbuatan, akan menghemat uang dalam jangka panjang dan akan membantu Anda membuat keputusan yang tepat. Namun demikian, layanan Realtor untuk pembeli benar-benar bebas karena mereka mendapatkan kompensasi oleh penjual. Jadi mengapa tidak memiliki seseorang yang tahu apa yang mereka lakukan berjalan Anda melalui proses?
Beberapa hal yang perlu dipertimbangkan ketika membeli pada kontrak untuk perbuatan:
Apakah rumah benar-benar layak apa penjual meminta untuk itu? Pastikan Anda tidak berjalan ke properti di bawah air. Meskipun, sebagian besar kontrak untuk rumah perbuatan akan menjadi sedikit mahal. Melakukan penilaian jika diperlukan.
Apakah ada hak gadai terhadap properti? Pastikan Anda menggunakan perusahaan judul untuk menutup kesepakatan itu
Adalah suku bunga yang wajar? Pastikan tingkat bunga yang penjual sedang mengisi Anda masuk akal dan tidak di atas
Apakah semua pajak dan penilaian yang dibayar oleh penjual?
Pastikan Anda melakukan pemeriksaan! Menyewa seorang inspektur FHA, dia akan menunjukkan banyak hal tentang properti
Bekerja dengan Realtor, tinggal jauh dari langsung oleh penawaran pemilik
Jadi Anda memiliki kredit buruk atau tidak - jangan khawatir! Masih ada cara untuk membeli rumah di MN, Anda hanya perlu menemukan mereka!
Akibat krisis ekonomi baru-baru ini dan pengetatan persyaratan pinjaman hipotek dan aturan, itu menjadi sangat sulit untuk mendapatkan disetujui untuk pinjaman rumah tradisional ketika membeli rumah. Banyak orang kehilangan pekerjaan, dipaksa untuk pindah dari rumah mereka, kebangkrutan berkas dan membayar kembali pinjamannya. Peristiwa ini hancur sejarah kredit mereka mencegah mereka dari membeli rumah dengan menggunakan hipotek tradisional meninggalkan mereka dengan hanya beberapa pilihan baik menyewa sampai kredit mereka membaik atau mencari cara untuk membeli rumah dengan beberapa jenis lain pembiayaan kreatif. Jika Anda adalah salah satu keluarga tersebut, maka kami sarankan untuk melihat ke dalam membeli rumah di kontrak untuk perbuatan.
Kontrak untuk perbuatan yang dirancang untuk membantu orang-orang dengan sejarah menjadi pemilik rumah yang buruk atau tidak ada kredit lagi. Apakah Anda mencari untuk membeli satu rumah keluarga, kondominium, town rumah atau bahkan dupleks, selalu ada cara untuk membeli bahkan jika Anda tidak memenuhi syarat untuk hipotek tradisional.
Banyak orang berpikir bahwa transaksi CD berbahaya, kompleks dan menakutkan tetapi dalam kenyataannya, mereka sangat sederhana, cepat dan mudah. Karena kesederhanaannya, sering mudah untuk mendapatkan bingung terutama jika Anda tidak sangat akrab dengan mereka. Pada artikel ini, kita akan mencoba untuk memberikan gambaran umum untuk membantu Anda mendapatkan akrab dengan transaksi CD dan membantu Anda membuat lebih terdidik keputusan real estate!
Apa yang Anda butuhkan untuk itu? Nah, tidak banyak!
Setidaknya 6-10% turun
Sumber penghasilan untuk dapat melakukan pembayaran bulanan
Sebaiknya sejarah sewa baik tetapi tidak diperlukan
Banyak orang memiliki gambaran umum tentang apa kontrak untuk perbuatan adalah tetapi sangat sedikit yang tahu semua seluk-beluk itu. Jenis transaksi tampaknya sangat mudah, cepat, dan sederhana namun bisa sangat rumit jika Anda berurusan dengan profesional di-berpengalaman atau dengan pemilik langsung.
Jadi apa kontrak untuk perbuatan dan bagaimana cara kerjanya?
Sebuah kontrak untuk perbuatan adalah perjanjian antara penjual dan pembeli dimana penjual membawa pembiayaan properti. Alih-alih menggunakan bank, pembeli membayar uang muka membuat bunga bulanan dan pembayaran pokok langsung ke penjual sampai pembayaran balon adalah karena (jika ada).
Sebagian besar kontrak untuk perbuatan di Minnesota akan memiliki pembayaran balon 3-5 tahun dengan tingkat bunga berkisar antara 5% sampai 8%. Penjual biasanya meminta setidaknya 10% ke bawah. Beberapa OK dengan serendah 5% dan lain-lain ingin sebanyak 20% dan lebih. Pembayaran Montlhy akan dihitung sama seperti pembayaran hipotek lainnya. Satu-satunya perbedaan adalah bahwa Anda akan membayar tingkat bunga yang lebih tinggi (5% -8% dibandingkan dengan di bawah 4% jika dibiayai melalui bank) dan Anda memiliki pembayaran balon karena dalam 3-5 tahun.
Apa yang dimaksud dengan pembayaran balon?
Pembayaran balon adalah membayar akhir jumlah yang Anda berutang penjual. Ini adalah jumlah yang Anda butuhkan untuk membayar penjual pada akhir istilah 3-5 tahun untuk memiliki kepemilikan penuh properti. Dalam kebanyakan kasus, pembeli tidak akan memiliki banyak uang menabung, sehingga mereka harus baik membiayai dengan bank atau pemberi pinjaman beberapa pihak swasta lainnya.
Cobalah untuk menjauh dari masuk ke atas penawaran meja dapur di mana Anda tidak memiliki penutupan formal dan tidak memiliki profesional yang berpengalaman membimbing Anda. Hindari membuat keputusan real estate mahal! Hal ini terlalu mudah untuk mengambil keuntungan dari pembeli yang tidak memiliki pilihan lain selain menyewa, jadi kami sangat menyarankan Anda berkonsultasi dengan seorang pengacara atau menggunakan Realtor berpengalaman untuk membantu Anda membeli rumah di kontrak untuk perbuatan di mn!
Menggunakan Realtor yang tahu tentang kontrak untuk perbuatan, akan menghemat uang dalam jangka panjang dan akan membantu Anda membuat keputusan yang tepat. Namun demikian, layanan Realtor untuk pembeli benar-benar bebas karena mereka mendapatkan kompensasi oleh penjual. Jadi mengapa tidak memiliki seseorang yang tahu apa yang mereka lakukan berjalan Anda melalui proses?
Beberapa hal yang perlu dipertimbangkan ketika membeli pada kontrak untuk perbuatan:
Apakah rumah benar-benar layak apa penjual meminta untuk itu? Pastikan Anda tidak berjalan ke properti di bawah air. Meskipun, sebagian besar kontrak untuk rumah perbuatan akan menjadi sedikit mahal. Melakukan penilaian jika diperlukan.
Apakah ada hak gadai terhadap properti? Pastikan Anda menggunakan perusahaan judul untuk menutup kesepakatan itu
Adalah suku bunga yang wajar? Pastikan tingkat bunga yang penjual sedang mengisi Anda masuk akal dan tidak di atas
Apakah semua pajak dan penilaian yang dibayar oleh penjual?
Pastikan Anda melakukan pemeriksaan! Menyewa seorang inspektur FHA, dia akan menunjukkan banyak hal tentang properti
Bekerja dengan Realtor, tinggal jauh dari langsung oleh penawaran pemilik
Jadi Anda memiliki kredit buruk atau tidak - jangan khawatir! Masih ada cara untuk membeli rumah di MN, Anda hanya perlu menemukan mereka!
Kamis, 21 Mei 2015
Sebuah Panduan Dasar Untuk Membeli Properti Di Portugal
Sebuah Panduan Dasar Untuk Membeli Properti Di Portugal
Seiring dengan Spanyol, Portugal berbagi posisi teratas menjadi go-ke tujuan untuk sebagian besar ekspatriat Inggris. Dengan sebagian besar pensiun dan menikmati matahari, laut dan anggur, tidak melupakan kualitas hidup yang sulit untuk mencocokkan di sini di Inggris. Sangat mudah untuk melihat mengapa itu adalah tujuan wisata yang besar juga.
Tempat teratas untuk membeli properti Portugal tidak diragukan lagi dibagi antara Algarve, Madeira dan Faro. Termasuk, tempat lain seperti Lisbon dan Albufeira yang juga lokasi populer bahwa orang-orang dari Inggris memilih untuk tinggal.
Tetapi jika Anda berpikir untuk membeli properti di Portugal ada banyak tindakan pencegahan dan daerah yang harus dipahami, terutama karena itu adalah negara yang berbeda yang memiliki undang-undang dan peraturan yang berbeda. Sebelum mengambil lompatan, mari kita jangka pendek melalui proses pembelian.
Proses Pembelian dan Biaya Terlibat
Untuk dapat membeli properti di mana saja di Portugal non-penduduk wajib memiliki Representative Fiskal, yang bisa menjadi pengacara yang merupakan penduduk di Portugal, dan mendapatkan Nomor Fiskal dari kantor pajak setempat. Hal ini akan memungkinkan Nomor Fiskal untuk direkam bersama dengan setiap dokumen yang digunakan selama proses pembelian. Dan akan digunakan dalam proses membuka rekening bank di Portugal.
Awal proses melibatkan memberikan deposit kepada vendor atau agen real estat. Ketika membeli properti di Algarve itu perlu dicatat bahwa semua deposito tidak dapat dikembalikan.
Ada dua tahap utama yang terlibat ketika membeli sebuah properti yang dikenal sebagai kontrak promissory dan akta akhir. Kontrak promes adalah dokumen yang baik pembeli dan penjual atau real agen menuliskan kondisi. Ini akan mencakup hal-hal seperti kondisi harga dan pembayaran.
Disarankan untuk mencari nasihat hukum pada saat ini, untuk memastikan semuanya legit, dan bahwa tidak ada hipotek yang beredar atau persyaratan yang mungkin telah terlewatkan oleh pembeli, yang mereka tidak setuju untuk.
Sebelum tahap kedua, dan langsung setelah kontrak promes telah dibuat Anda akan diminta untuk membayar Imposto Municipal sobre Transmissoes de imoveis (IMT), yang hanya dikenal sebagai pajak pengalihan properti. Hal ini atas dasar pembayaran ini yang tahap kedua dapat terjadi.
Tahap kedua, yang dikenal sebagai akta akhir dan dikenal sebagai Escritura di Portugal. Hal ini terjadi ketika kepemilikan properti berpindah tangan. Hal ini mengharuskan semua pihak menghadiri kantor Notaris dan memberikan bukti pembayaran sebelum kehadiran Notaris.
Perlu dicatat biaya tidak terbatas hanya IMT dan harga properti. Bahkan ada banyak pertimbangan lain dan biaya yang akan diperlukan, di sini adalah daftar singkat dari beberapa biaya tambahan ketika membeli sebuah properti di Portugal:
- Biaya Hukum
- Biaya registri Tanah
- Biaya materai
- Biaya pendaftaran Properti
- PPN
- Biaya Hukum
- Biaya Estate agen
Semua ini dapat membuatnya tampak sangat menakutkan, ketika berpikir tentang pembelian properti di Algarve atau lokasi lain di Portugal. Tapi dengan nasihat hukum profesional, proses dapat menjadi lebih sederhana dan tidak terlalu bermasalah.
Seiring dengan Spanyol, Portugal berbagi posisi teratas menjadi go-ke tujuan untuk sebagian besar ekspatriat Inggris. Dengan sebagian besar pensiun dan menikmati matahari, laut dan anggur, tidak melupakan kualitas hidup yang sulit untuk mencocokkan di sini di Inggris. Sangat mudah untuk melihat mengapa itu adalah tujuan wisata yang besar juga.
Tempat teratas untuk membeli properti Portugal tidak diragukan lagi dibagi antara Algarve, Madeira dan Faro. Termasuk, tempat lain seperti Lisbon dan Albufeira yang juga lokasi populer bahwa orang-orang dari Inggris memilih untuk tinggal.
Tetapi jika Anda berpikir untuk membeli properti di Portugal ada banyak tindakan pencegahan dan daerah yang harus dipahami, terutama karena itu adalah negara yang berbeda yang memiliki undang-undang dan peraturan yang berbeda. Sebelum mengambil lompatan, mari kita jangka pendek melalui proses pembelian.
Proses Pembelian dan Biaya Terlibat
Untuk dapat membeli properti di mana saja di Portugal non-penduduk wajib memiliki Representative Fiskal, yang bisa menjadi pengacara yang merupakan penduduk di Portugal, dan mendapatkan Nomor Fiskal dari kantor pajak setempat. Hal ini akan memungkinkan Nomor Fiskal untuk direkam bersama dengan setiap dokumen yang digunakan selama proses pembelian. Dan akan digunakan dalam proses membuka rekening bank di Portugal.
Awal proses melibatkan memberikan deposit kepada vendor atau agen real estat. Ketika membeli properti di Algarve itu perlu dicatat bahwa semua deposito tidak dapat dikembalikan.
Ada dua tahap utama yang terlibat ketika membeli sebuah properti yang dikenal sebagai kontrak promissory dan akta akhir. Kontrak promes adalah dokumen yang baik pembeli dan penjual atau real agen menuliskan kondisi. Ini akan mencakup hal-hal seperti kondisi harga dan pembayaran.
Disarankan untuk mencari nasihat hukum pada saat ini, untuk memastikan semuanya legit, dan bahwa tidak ada hipotek yang beredar atau persyaratan yang mungkin telah terlewatkan oleh pembeli, yang mereka tidak setuju untuk.
Sebelum tahap kedua, dan langsung setelah kontrak promes telah dibuat Anda akan diminta untuk membayar Imposto Municipal sobre Transmissoes de imoveis (IMT), yang hanya dikenal sebagai pajak pengalihan properti. Hal ini atas dasar pembayaran ini yang tahap kedua dapat terjadi.
Tahap kedua, yang dikenal sebagai akta akhir dan dikenal sebagai Escritura di Portugal. Hal ini terjadi ketika kepemilikan properti berpindah tangan. Hal ini mengharuskan semua pihak menghadiri kantor Notaris dan memberikan bukti pembayaran sebelum kehadiran Notaris.
Perlu dicatat biaya tidak terbatas hanya IMT dan harga properti. Bahkan ada banyak pertimbangan lain dan biaya yang akan diperlukan, di sini adalah daftar singkat dari beberapa biaya tambahan ketika membeli sebuah properti di Portugal:
- Biaya Hukum
- Biaya registri Tanah
- Biaya materai
- Biaya pendaftaran Properti
- PPN
- Biaya Hukum
- Biaya Estate agen
Semua ini dapat membuatnya tampak sangat menakutkan, ketika berpikir tentang pembelian properti di Algarve atau lokasi lain di Portugal. Tapi dengan nasihat hukum profesional, proses dapat menjadi lebih sederhana dan tidak terlalu bermasalah.
Tips untuk Real Estate Professionals Bekerja di Pasar Meningkatnya
Tips untuk Real Estate Professionals Bekerja di Pasar Meningkatnya
Setelah awal yang sangat ringan, musim dingin telah tiba di Chicago - itu begitu dingin! Biasanya ini adalah bulan yang sangat lambat untuk real estate dengan sangat sedikit orang yang datang untuk melihat properti. Namun tahun ini, orang telah bersemangat untuk masuk ke pasar real estat, meskipun tepat setelah liburan. Sepertinya orang tidak ingin mengambil istirahat tahun ini, semua orang siap untuk menawarkan atau menjual. Tips dan pengamatan dalam artikel ini berlaku untuk setiap saat pasar real estat membaik dan persaingan sedang memanas untuk membeli real estate.
Saya sudah menulis beberapa tawaran untuk klien saya, tetapi hanya dua dari mereka telah diterima. Kedua klien sebelumnya mengajukan penawaran pada sifat-sifat lainnya, tetapi telah membayar lebih oleh pembeli lain. Jadi, klien ini dipahami bahwa untuk berhasil mendapatkan properti, mereka perlu untuk menawarkan harga yang sangat wajar dari awal, jika tidak maka akan meninggalkan terlalu banyak ruang dan waktu bagi orang lain untuk datang dan menawar lebih tinggi. Sebagai contoh, salah satu penawaran yang kami buat adalah dalam waktu empat jam dari daftar yang dibuat publik dan harga dalam 97% dari harga yang diminta, oleh karena itu, penjual menerima tawaran kami dan kami memiliki kontrak yang ditandatangani dalam waktu 24 jam dari daftar tersebut .
Pada saat yang sama, di pasar ini, pelanggan saya telah kehilangan beberapa properti. Untuk beberapa kita bisa melihat properti, tetapi beberapa memiliki kontrak yang ditandatangani dengan pemilik sebelum kita bahkan bisa melihat properti.
Tips di bawah ini sangat penting di saat seperti ini ketika pasar membaik.
1) memiliki surat pra-persetujuan siap
2) mengatur pencarian otomatis untuk klien dalam aplikasi MLS Anda
3) memberitahu klien untuk memeriksa email sering sehingga mereka menerima pemberitahuan otomatis pencarian segera
4) membuat janji untuk menunjukkan kepada mereka sifat segera setelah mereka menunjukkan minat
5) mengirim klien baru-baru 6 bulan sejarah dijual untuk unit serupa di gedung atau di lingkungan
6) memberitahu klien tentang pentingnya membuat penawaran yang masuk akal.
Juga, saya telah memperhatikan bahwa ketika pasar sedang mengambil cepat, beberapa harga daftar rendah dibandingkan dengan permintaan pasar. Mereka mungkin harga cukup mengingat sejarah dijual sebanding, tapi ketika permintaan meningkat, mereka bisa dengan mudah dijual dengan harga lebih tinggi. Karena itu, ketika semacam ini daftar datang, kita harus memberitahu klien kami bahwa tidak ada begitu banyak ruang untuk negosiasi jika mereka tertarik pada unit sebagai jika tidak, mereka akan overbid oleh pembeli lain.
Tahun lalu, pasar masih memiliki daftar aktif yang cukup untuk memilih dari, sehingga bagian yang sulit untuk pembeli untuk memilih properti yang tepat dan menegosiasikan harga yang baik. Sekarang, ketika pasar meningkat, hal itu tidak akan menjadi tahun yang mudah bagi pembeli karena pasar berfluktuasi begitu banyak, sehingga sulit untuk menemukan properti yang tepat untuk pembeli. Jika pembeli tidak siap, dan Anda tidak ingin mendorong mereka banyak, maka pembeli Anda akan kehilangan semua kesempatan yang baik. Jadi jika pembeli Anda serius ingin membeli, pastikan mereka siap.
Setelah awal yang sangat ringan, musim dingin telah tiba di Chicago - itu begitu dingin! Biasanya ini adalah bulan yang sangat lambat untuk real estate dengan sangat sedikit orang yang datang untuk melihat properti. Namun tahun ini, orang telah bersemangat untuk masuk ke pasar real estat, meskipun tepat setelah liburan. Sepertinya orang tidak ingin mengambil istirahat tahun ini, semua orang siap untuk menawarkan atau menjual. Tips dan pengamatan dalam artikel ini berlaku untuk setiap saat pasar real estat membaik dan persaingan sedang memanas untuk membeli real estate.
Saya sudah menulis beberapa tawaran untuk klien saya, tetapi hanya dua dari mereka telah diterima. Kedua klien sebelumnya mengajukan penawaran pada sifat-sifat lainnya, tetapi telah membayar lebih oleh pembeli lain. Jadi, klien ini dipahami bahwa untuk berhasil mendapatkan properti, mereka perlu untuk menawarkan harga yang sangat wajar dari awal, jika tidak maka akan meninggalkan terlalu banyak ruang dan waktu bagi orang lain untuk datang dan menawar lebih tinggi. Sebagai contoh, salah satu penawaran yang kami buat adalah dalam waktu empat jam dari daftar yang dibuat publik dan harga dalam 97% dari harga yang diminta, oleh karena itu, penjual menerima tawaran kami dan kami memiliki kontrak yang ditandatangani dalam waktu 24 jam dari daftar tersebut .
Pada saat yang sama, di pasar ini, pelanggan saya telah kehilangan beberapa properti. Untuk beberapa kita bisa melihat properti, tetapi beberapa memiliki kontrak yang ditandatangani dengan pemilik sebelum kita bahkan bisa melihat properti.
Tips di bawah ini sangat penting di saat seperti ini ketika pasar membaik.
1) memiliki surat pra-persetujuan siap
2) mengatur pencarian otomatis untuk klien dalam aplikasi MLS Anda
3) memberitahu klien untuk memeriksa email sering sehingga mereka menerima pemberitahuan otomatis pencarian segera
4) membuat janji untuk menunjukkan kepada mereka sifat segera setelah mereka menunjukkan minat
5) mengirim klien baru-baru 6 bulan sejarah dijual untuk unit serupa di gedung atau di lingkungan
6) memberitahu klien tentang pentingnya membuat penawaran yang masuk akal.
Juga, saya telah memperhatikan bahwa ketika pasar sedang mengambil cepat, beberapa harga daftar rendah dibandingkan dengan permintaan pasar. Mereka mungkin harga cukup mengingat sejarah dijual sebanding, tapi ketika permintaan meningkat, mereka bisa dengan mudah dijual dengan harga lebih tinggi. Karena itu, ketika semacam ini daftar datang, kita harus memberitahu klien kami bahwa tidak ada begitu banyak ruang untuk negosiasi jika mereka tertarik pada unit sebagai jika tidak, mereka akan overbid oleh pembeli lain.
Tahun lalu, pasar masih memiliki daftar aktif yang cukup untuk memilih dari, sehingga bagian yang sulit untuk pembeli untuk memilih properti yang tepat dan menegosiasikan harga yang baik. Sekarang, ketika pasar meningkat, hal itu tidak akan menjadi tahun yang mudah bagi pembeli karena pasar berfluktuasi begitu banyak, sehingga sulit untuk menemukan properti yang tepat untuk pembeli. Jika pembeli tidak siap, dan Anda tidak ingin mendorong mereka banyak, maka pembeli Anda akan kehilangan semua kesempatan yang baik. Jadi jika pembeli Anda serius ingin membeli, pastikan mereka siap.
Langganan:
Postingan (Atom)